Nos services

Maryse Leduc orchestre toutes les étapes menant à la réalisation d'un rêve immobilier. Elle et son équipe chevronnée interviennent à toutes les phases de votre projet pour le mener à bien : conception, plans, devis, design intérieur, administration du contrat de construction, surveillance des travaux, coordination de chantier et gestion de projet. Elle se distingue par ses services d'architecture complets et sur mesure, destinés à une clientèle à la recherche d'authenticité, de beauté et de qualité. Ses résidences haut de gamme sont conçues dans les règles de l'art avec des matériaux sains. Chacune s'harmonise à son environnement et reflète fidèlement le caractère de ses occupants.

Maisons disctinctives
sur mesure

En matière de chez-soi, les rêves sont à la fois uniques et variés, à l’image des individus. C’est pourquoi une approche sur mesure s’impose.

Maryse Leduc fait fond sur des concepts ingénieux pour concrétiser vos projets. À l’écoute de vos besoins, elle détermine l’emplacement idéal de la maison sur le terrain, élabore plusieurs choix de concepts de maison en fonction du budget, conçoit l’aménagement intérieur, trace les grandes lignes de la décoration et veille à toutes les étapes du projet. Bref, vous profitez d’un service clé en main et d’une expertise éprouvée, véritables gages de qualité. À la ville ou à la campagne, votre nouvel espace de vie respirera l’harmonie et le raffinement.

Chaque mandat complet que vous nous confiez inclut la conception, le design intérieur (choix des appareils de plomberie, luminaires, couvre-sols, cuisines et salles de bain, etc.), les dessins techniques, (les plans et les façades, les coupes, les détails techniques, le cahier des charges et le devis), les appels d’offres ainsi que la supervision des travaux. Qu’il s’agisse du devis descriptif, de la recommandation de spécialistes, du suivi de chantier ou du choix de luminaires, nous prenons en charge chaque étape de la construction, pour une maison fidèle à votre personnalité. Maryse Leduc étant certifiée LEED Green associate et PA LEED, l’approche écologique (LEED, novoclimat, passive house, net-zéro) fait partie intégrante de son approche, tout en privilégiant la beauté de votre résidence.

Lors du processus de conception-création vous êtes en contact direct avec Maryse Leduc et vous êtes impliqués dans le processus tout en étant guidés. L’équipe est aussi impliquée dans le processus de création où nous mettons tous nos talents en commun afin d’optimiser le concept, et le traduire en un espace créatif, esthétique, fonctionnel, vivant et durable. À chaque étape nous sommes branchés sur vous pour créer un lieu de vie qui vous ressemble, qui vous allume et vous projette dans un futur idéal, le tout en fonction de votre budget.

Notre Approche

Maryse Leduc privilégie une approche globale et sur mesure. À l’écoute de vos besoins, attentive à vos goûts, soucieuse de vos priorités, elle met tout en œuvre pour concevoir la maison de vos rêves et maximiser votre investissement immobilier. Elle vous guide, discute de vos choix et illustre ses concepts ou vos idées au moyen de dessins afin que votre projet prenne forme sous vos yeux. Maryse Leduc vous représente aussi auprès des entrepreneurs, dirige toutes les étapes de la construction et administre scrupuleusement le budget. En somme, elle prend en charge les cinq grandes étapes que comporte tout projet immobilier :

1ESQUISSE :

IMAGINER ET VISUALISER LE CONCEPT IDÉAL

Nous définissons vos préférences et vos exigences, en plus d’établir un budget réaliste. Nous visitons le site afin d’en étudier les vues et l’ensoleillement, et d’implanter la maison au meilleur endroit possible. Plusieurs pistes sont explorées avant qu’un concept idéal ne prenne forme. À cette étape, plusieurs croquis à main levée permettent d’Illustrer les volumes de la maison. La mise en plan permet, quant à elle, de visualiser le concept qui répond pleinement à vos besoins, à votre budget et à vos goûts ainsi qu’aux particularités du site.

2DOSSIER PRÉLIMINAIRE :

CRÉER L'AMBIANCE, LA MAGIE DU LIEU

Une fois le concept choisi, nous le développons en étudiant toutes ses variations afin de le raffiner. C'est alors que nous élaborons toutes les facettes du design intérieur : conception de la cuisine, des salles d’eau, concept d’éclairage, choix préliminaire des luminaires, des carreaux de céramique, des appareils de plomberie, de la quincaillerie architecturale, bref, de tout ce qui donnera du style, du charme et de la vie à votre maison. De plus, la charte complète des couleurs intérieures pour chaque pièce est créée, de même que la coloration extérieure de la maison.

Nous discutons aussi des systèmes techniques (électricité, chauffage, plomberie, etc. afin de faire des choix qui vous donneront une qualité de vie optimale. Dans le but de vous permettre de mieux visualiser l’ensemble, nous produisons une maquette virtuelle en trois dimensions (3D). Une fois le tout approuvé, nous passons à l’étape suivante.

3DOSSIER DÉFINITIF :

PLANS ET DEVIS COMPLETS ET DÉTAILLÉS

Nous élaborons les plans de construction, le cahier des charges, le devis technique ainsi que les plans d’éclairage et d’électricité, les tableaux des portes et fenêtres, les cédules de quincaillerie, les tableaux des finis et de nombreux détails de construction. À tout cela s’ajoute les plans détaillés de la cuisine, du mobilier de salle de bain et de pose de céramique, de même que la liste complète des luminaires et des appareils de plomberie. Les choix finaux des luminaires, appareils de plomberie et carreaux de céramique sont effectués et coordonnés avec l’ensemble du projet. Nous intégrons à nos plans les notes de structure des ingénieurs. Ce dossier complet nous permettra d’obtenir des prix précis, alors que les soumissionnaires devront suivre à la lettre toutes nos spécifications.

Nous préparons aussi les documents contractuels relatifs aux soumissions et aux conditions du contrat de construction.

4APPEL D'OFFRES :

CHOISIR LES MEILLEURS

Nous répondons aux questions de soumissionnaires et nous nous assurons qu’ils interprètent avec rigueur les plans et devis. Nous analysons ensuite les soumissions reçues et négocions les prix. Enfin, nous recommandons au client le meilleur entrepreneur pour le projet et supervisons le contrat de construction.

5ADMINISTRATION DU CONTRAT DE CONSTRUCTION :

POUR VOTRE TRANQUILLITÉ D’ESPRIT

Nous effectuons le suivi du chantier, vérifions la qualité de l’exécution et la conformité aux plans et devis. Nous approuvons tous les échantillons de couleurs et de finis (planchers, parements, etc.) et les dessins d’ateliers (ébénisterie, cuisine, escalier, etc.). Nous assurons la coordination avec l’entrepreneur et tous les fournisseurs afin qu’ils respectent scrupuleusement le concept imaginé dans son intégralité. Nous approuvons aussi toutes les demandes de paiement et préparons les avenants de modification le cas échéant. Enfin, nous assurons la conclusion harmonieuse du projet selon les ententes établies et à la pleine satisfaction du client.

Coaching pour
Autoconstructeurs

Chaque client est différent en termes de connaissances et d'expérience. Même les entrepreneurs et autoconstructeurs ou autogestionnaires avec beaucoup d'expérience ne veulent pas se tromper et ont besoin d'aide pour optimiser leur projet, contrôler l'esthétique, gérer le budget et éviter les dépassements.

Maryse Leduc offre ainsi de composer un mandat sur mesure selon les besoins spécifiques de chaque client : les services sont choisis à la carte afin de bien complémenter l'expérience et les acquis et combler les manques: accompagnement dans le choix du terrain, implantation de la maison, plans, modélisation 3D, design intérieur, coloration, décoration, analyse des soumissions, suivi des travaux, etc.

Gestion de projets

Vous cherchez un guichet unique ? Le nombre d’intervenants à coordonner vous effraie ? Maryse Leduc, peut gérer l’ensemble de votre projet. Elle et son équipe choisissent les meilleurs intervenants au meilleur prix et gèrent, coordonnent, surveillent, administrent l’ensemble du projet pour un résultat optimal.

Elle a déjà tout plusieurs réseaux de fournisseurs à travers le Québec : région de Montréal, Laurentides, Estrie, région du bas du Fleuve, Charlevoix, et même aux Îles de la Madeleine. Elle peut donc être un véritable guichet unique, s’occuper du projet de la conception à l’exécution avec le même perfectionnisme, pour vous faire vivre une expérience positive à l’abri des soucis et du stress.

Consultations

Un services de consultation est offert à tarif horaire à n'importe quelle étape du projet.