Pendant plus de deux ans et demi, François Gagnon a patiemment négocié avec les propriétaires de terrains dans la montagne à Saint-Côme, juste à l’est de la station de ski Val Saint-Côme. Il a persévéré jusqu’à ce qu’il forme un territoire totalisant près de 2 millions de pieds carrés. Il a ensuite fait appel à Maryse Leduc, pionnière de l’architecture durable au Québec, pour mettre au point sa vision. Ainsi est né Oxygen Saint-Côme, qui regroupera dans un premier temps 80 chalets bâtis en visant la certification écologique LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).